Il bonus facciate 2020 viene definito come il “nuovo sconto fiscale per abbellire gli edifici delle nostre città” e consiste nella detrazione del 90% degli importi sostenuti per il rifacimento delle facciate esterne degli edifici, senza limiti massimi di spesa. Per averne diritto, bisogna realizzare interventi di recupero o restauro della facciata esterna di edifici esistenti, di qualsiasi categoria catastale, anche quelli strumentali. In particolare, i lavori ammessi in detrazione sono quelli di manutenzione ordinaria che riguardano le strutture opache della facciata, balconi, ornamenti e fregi.
Questo significa che gli interventi per cui è possibile richiedere il bonus facciate sono quelli di pulitura e tinteggiatura esterna. Per quanto riguarda le zone ammesse al rimborso, si può recuperare il 90% delle spese effettuate solo nelle zone A e B, rispettivamente centri storici e aree totalmente o parzialmente edificate, indicate nel decreto ministeriale n.1444/1968, o comunque in zone a queste assimilabili in base alla normativa regionale e ai regolamenti edilizi comunali.
Inoltre, per i contribuenti che vivono nelle zone A e B delle città medio-grandi è possibile, grazie all’abitudine di coprire con cartelloni pubblicitari le facciate dei condomini durante i lavori, effettuare gli interventi di manutenzione ordinaria a costo zero.
L’agevolazione consiste nella detrazione dell’imposta lorda (IRPEF o IRES), consente di recuperare il 90% dei costi sostenuti nel 2020 e viene ripartita in 10 quote annuali costanti e di pari importo a partire dal 2020, da far valere nella dichiarazione relativa al periodo d’imposta in corso fino al 31 dicembre e nei nove periodi d’imposta successivi.
Non ci sono limiti massimi di spesa e tutti possono beneficiarne: persone fisiche o imprese, inquilini e proprietari,residenti e non nel territorio dello Stato.

L’agevolazione riguarda tutti i lavori effettuati sull’involucro esterno visibile dell’edificio, cioè sia sulla parte anteriore, frontale e principale dell’edificio, sia sugli altri lati dello stabile (intero perimetro esterno). I lavori che rientrano nel bonus facciate sono quelli che fanno parte della manutenzione ordinaria, come:
– interventi sulle strutture opache della facciata;
– lavori su balconi, ornamenti, marmi e fregi;
– pulitura;
– tinteggiatura esterna;
– interventi di pulitura o tinteggiatura influenti dal punto di vista termico o che interessino oltre il 10% dell’intonaco
della superficie disperdente lorda complessiva dell’edificio;
– il consolidamento, il ripristino, il miglioramento delle caratteristiche termiche anche in assenza dell’impianto di riscaldamento;
– il consolidamento, il ripristino, compresa la sola pulitura e tinteggiatura della superficie, o il rinnovo degli elementi costitutivi
dei balconi, ornamenti e dei fregi;
– i lavori riconducibili al decoro urbano: quelli riferiti alle grondaie, ai pluviali, ai parapetti, ai cornicioni e alla sistemazione di tutte
le parti impiantistiche che insistono sulla parte opaca della facciata.

Scarica la guida ufficiale dell’Agenzia delle Entrate sul bonus facciate 2020 

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